倉庫の移転や契約終了に伴う明け渡しでは、単に設備を撤去するだけではなく、原状回復工事が必要になるケースが多くあります。

特にパレットラックを設置していた倉庫では、床固定用のアンカーボルト跡が残りやすく、貸主から補修を求められることが少なくありません。

このアンカー跡を放置すると、

• 床面の見た目が悪くなる
• 床強度の低下につながる
• 追加補修費用を請求される可能性がある

といったリスクがあります。

今回は、パレットラック撤去からアンカーボルト撤去・床補修まで一括対応した原状回復工事の事例をご紹介します。

お客様の課題｜倉庫返却時に原状回復まで求められていた

「倉庫を返却するにあたり、設置していたパレットラックを撤去したい。
ただし貸主から、アンカーボルト跡を綺麗に補修してほしいと強く要望されている。」

というご相談をいただきました。

今回ご相談いただいたお客様からは、

「倉庫返却に伴いパレットラックを撤去したい。ただし貸主からアンカーボルト跡を綺麗に補修してほしいと指定されている。」

というご相談をいただきました。

特に重視されていたのは以下の3点です。

• 床面をできるだけ綺麗に戻したい
• 明け渡し時のトラブルを避けたい
• 撤去から補修まで一括で依頼したい

施工内容｜ラック撤去から床補修までワンストップ対応

今回の施工では、解体・撤去・補修までを一括対応しました。

パレットラックの解体・撤去

まず既設のパレットラックを安全に解体。

周囲の設備や床面を傷つけないよう慎重に撤去作業を進めました。

アンカーボルトの引き抜き作業

床面に固定されていたアンカーボルトを一本ずつ丁寧に撤去。

無理な破壊を避けることで、床へのダメージを最小限に抑えています。

モルタル補修による床面復旧

撤去後に残った穴はモルタルで充填し、表面を平滑に仕上げました。

見た目だけでなく、安全面・耐久面にも配慮した補修を行っています。

施工概要

• 施工内容: パレットラック解体・撤去、アンカーボルト撤去＋床モルタル補修
• 施工地域: 静岡県
• 業界: 物流業・製造業

アンカーボルト補修が重要な3つの理由

貸主への印象を良くできる

床面を綺麗に戻すことで、明け渡し時の確認もスムーズになります。

原状回復の完成度は貸主評価に直結します。

床の劣化防止につながる

穴を放置すると、

• 割れ
• 欠け
• 水分侵入

などによって床劣化が進行する可能性があります。

早めの補修が重要です。

追加費用やトラブルを回避できる

原状回復不足と判断されると、退去後に追加工事費を請求されるケースもあります。

最初から補修まで対応することで余計なコストを防げます。

こんなケースにおすすめ

以下のような現場では特に重要です。

• 倉庫移転を予定している
• 賃貸倉庫の返却期限が近い
• パレットラックを撤去したい
• 原状回復範囲が不明で不安
• 貸主とのトラブルを避けたい

まとめ

倉庫の明け渡しでは、ラック撤去だけでは不十分な場合があります。

特にアンカーボルト跡の補修は、

• 見た目
• 安全性
• 契約上のトラブル回避

という面で非常に重要です。

ロジカルでは、パレットラック撤去からアンカー撤去・床補修・原状回復までワンストップ対応しています。

倉庫返却や設備撤去をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。